工廈裝修


工廈裝修配對服務

想將工廈單位裝修得專業、「豪宅」款? 黎ComDeco啦! – 工廈裝修配對平台,幫您配對3間擁有豐富裝修工廈的裝修公司,提供分析及監測施工進度,保證價錢合理。平台推出以來成功配對超過300宗裝修,是政府科學園公司,信心保証!
此平台會提供不同的資料例如工廈裝修費用、注意事項、裝修預算、裝修流程、裝修時間及不同的裝修設計風格,讓客戶有更深入的了解以及作參考。
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為什麼要搵Comdeco?


免費裝修配對流程

工廈裝修
網上提交裝修資料
Office裝修

平台提交裝修資料後,商業裝修易專員會與客戶見面,進一步了解客戶需要及預算。並根據客戶的要求及預算,配對3間擁有豐富裝修辦公室的裝修公司

Office裝修
上門度呎報價
工廈裝修報價

我們會陪同3間裝修公司上門度呎,收到各公司報價後,會分析及提供意見。

工廈裝修
安排簽約

當客戶選定裝修公司後,商業裝修易專員陪同客戶在場,見證與裝修公司簽署正式工程合約。

商鋪裝修
定期監察工程
Office裝修

商業裝修易專員會定時監測裝修施工進度,保障客戶利益。如遇到糾紛,我們會介入協助調解,並會為該爭議協助客戶舉証


超過200個成功配對工廈裝修


專人跟進整個工程

工廈裝修報價
Office裝修視察
餐廳裝修報價


用戶Feedback

Kelvin
5.0    | 2020/03/05

質素同手工都好好,呢個平台非常可靠ar,謝謝

趙先生
5.0    | 2019/12/15

師傅好快手,設計都幾好,完全無怕欄尾問題

李先生
5.0    | 2020/01/09

將成個工廈單位裝修得好豪華,好滿意啊!裝修期間都有匯報進度,都好盡責

Tracy
5.0    | 2019/5/25

報價好合理,一次過比3間裝修公司我間,唔使續間搵

許小姐
5.0    | 2020/01/05

裝修公司好快裝修好我個單位,可以盡快開鋪,謝謝

工廈裝修費用

裝修工序龐大繁瑣,當中牽涉到不同的施工步驟、材料的選擇等等,因此裝修費用難以估算。工廈的基本工程包括清拆、水電、泥水和油漆工程等。預算費用中應包括基本清潔和保護、保險,一般代安裝項目——安裝傢俱、燈飾、熱水爐等,不同面料和傢俬價格按客人要求亦會有所不同。
以下是一些案例的價格參考:

實用呎數 100-500平方呎 | 價格 10-30萬;

實用呎數 900平方呎 | 價格 38萬;

實用呎數 2500平方呎 | 價格 50萬;

實用呎數 3000平方呎 | 價格 95萬


工廈裝修設計

從工廈到住宅都吹起了一股擋都擋不住的工業風,傳統粗獷硬派的鏽蝕鐵件、外露的管線、斑駁的紅磚牆、粗胚的混凝土以及未經打磨的舊木,奠定了 Loft Style工業風,通常以寬闊、整潔、明亮、營造空間和層次感。當工業風開始入住居家空間,除了舊有的元素在型態和原料上開始有了變化,也帶入玻璃、皮革、水泥塗料等多元建材,也讓工業風開始出現較為精緻的輕工業設計。而且在工廠大廈,高樓底及大窗戶的特點,客人可以打造一個稱心滿意的居家工業風家居式工作室。
打造工業風重點
1) 鐵件金屬,管線外露
傳統工業風間多為廠房和儲物用,裝潢上越簡單越好,因此天花板和牆面都是裸露的管線。
2) 原始石材,水泥材質
工業風的精髓在於展現空間自然的面貌,運用石磚和水泥這兩大經典原始工業元素於住宅空間,可以選擇粗獷一點的紅磚或是染色後的人造文化石來設計牆壁裸面;或是使用水泥粉光、仿混凝土效果的飾面灰漿塗刷地板或牆面,讓原始建材詮釋粗獷與細緻等不同風貌,創造不同強度的工業風格。
 3) 黑白灰,棕色原木
工廈空間多半呈現建材原有的顏色。以黑白灰塑造空間基調,能仿造倉庫和工廠的冷調氛圍;透過棕色原木或舊木注入住宅必備的溫暖與安全感,用顏色成為打造工業風空間的第一步。
4) 復古傢俱挑選
可以挑選原色皮革沙發或單椅,因為皮件經過使用後會產生自然龜裂與改變色澤,提升工業風格歷史悠久的獨特韻味;鐵木混合收納架,黑鐵件的剛搭配原木的溫潤,在機能和搭配上能創造雙贏的效果;復古金屬燈具,銀灰原色詮釋洗鍊、黃酮展現優雅、黑鐵強調個性,還有在覆蓋金燈罩上的彩色烤漆也能創造新意。


工廈裝修注意事項

  • 要精確計算機械設備和生產機器的耗電量,並申請合適的電錶。
  • 對工業生產環境來說,打造安全的空間至為重要,其中包括為客戶的機械設備裝置安全開關掣,以及安裝光源充足的節能照明系統。
  • 法律上沒有規定租客不能在工廈單位留宿,而室內設計類同家居亦不構成「居住」的嫌疑。但若然業主或租客改變了單位用途,變成住宅就屬違法。
  • 除了工廈單位實際需要外,客戶公司亦應該對工廈裝修設計風格大概構思一下,例如主要風格和用色。這方面可以讓室內設計師給意見,如果客戶公司不參與構思,室內設計師可能要多花點時間找出適合的風格,拖慢項目進度。
  • 近年來工廈劏盤買賣愈漸普遍,但當中有些單位可能未合乎圖則,屋宇署發出清拆令,單位因而遭釘契。買家若不留神隨時中招,所以有意買入此類單位的準買家要多加留意,以下為一些預防的方法——查閱土地查冊記錄,以了解心儀的單位是否有釘契的情況和留意申請按揭的部分。

工廈裝修流程

1)上門與老闆或公司負責人溝通裝修設計的基本方向和特別需求。裝修設計的基本方向包括:裝修設計的主要風格、用色等。客戶公司同時亦應告知特別需求,比如需要隱蔽的收納空間。
2)在現場勘察及測量,收集寫字樓的數據,包括綜合布線,設施狀況等。
3)工廈裝修公司清楚知道客户需求,而且完成收集數據後,會根據客戶的實際使用需要,進行空間規劃設計並完成初步的空間平面佈置圖。並擬定初步設計方案及預算。
4)完成初設計方案後,工廈裝修公司會與客戶進一步討論,然後修改裝修設計方案。
5)修改好裝修設計方案後,會把水電、機械、通訊、智能家居、消防和空調等鋪設管道,納入整體設計中。挑選配色色系和樣板,以及傢俬與燈飾配件等裝修物料。確認最終設計和項目總金額。
6)確實了方案及預算後,室內設計師會初步擬定效果圖及施工圖紙。
7)雙方再三討論,確定效果圖及施工圖紙後,即會簽訂項目合約。
8)項目合約簽訂後,工程會隨即展開,室內設計師會全程跟進監督裝修設計工程。


裝修影片


工廈裝修公司

平台有超過50間擁有豐富裝修工廈的裝修公司或設計公司,可以根據客戶不同的需求,提供不同風格、預算、設計等的裝修公司。例如天一裝修設計有限公司、冠一建築工程有限公司、深德設計工程公司、自由鳥裝修設計公司、築圖室內工作室、永藝室內設計工程有限公司、3 Design Interior Company Limited、駿達設計工程 Villa Design、Interium Design & Contracting Ltd等等。


工廈裝修時間

《噪音管制條例》(400)旨在訂出法定的管制規例,以限制及減少環境噪音所造成的滋擾。條例禁止在晚上七時至翌日上午七時,以及在假日進行撞擊式打樁工程。 如須於核准時間內進行撞擊式打樁工程,必須事先取得由環保署簽發的建築噪音許可證。 核准時間通常於平日的上午七時至晚上七時,不包括公眾假期及星期日。 建築噪音許可證通常批准3512小時的核准時間,視乎噪音感應強地方的情況而定。

在開始工廈裝修設計前有什麼需要準備?

1)工廈租賃或購買
確認一切手續置辦妥當,避免物業不批准施工。
2) 規劃好工廈的主要功能(大單位分間成數個至數十個小單位 – 劏房、迷你倉、分間倉、分間寫字樓)
在設計前,設計師們都會上門了解老闆們的需求,在了解的需求後,設計師將針對您的需求做討論及評估,並且進一步約訪或至現場丈量。

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