寫字樓裝修


寫字樓裝修配對服務

想裝修寫字樓? 黎ComDeco啦! – 寫字樓裝修配對平台,幫您配對3間擁有豐富裝修寫字樓的裝修公司,提供分析及監測施工進度,保證價錢合理。平台推出以來成功配對超過300宗裝修,是政府科學園公司,信心保証!
此平台會提供不同的資料例如寫字樓裝修費用、注意事項、裝修預算、裝修流程、裝修時間及不同的裝修設計風格,讓客戶有更深入的了解以及作參考。
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平台提交裝修資料後,商業裝修易專員會與客戶見面,進一步了解客戶需要及預算。並根據客戶的要求及預算,配對3間擁有豐富裝修辦公室的裝修公司

Office裝修
上門度呎報價
工廈裝修報價

我們會陪同3間裝修公司上門度呎,收到各公司報價後,會分析及提供意見。

工廈裝修
安排簽約

當客戶選定裝修公司後,商業裝修易專員陪同客戶在場,見證與裝修公司簽署正式工程合約。

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商業裝修易專員會定時監測裝修施工進度,保障客戶利益。如遇到糾紛,我們會介入協助調解,並會為該爭議協助客戶舉証


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專人跟進整個工程

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餐廳裝修報價


用戶Feedback

Jack Li
5.0    | 2020/02/05

很可靠的平台,安排個間裝修公司好快裝修好我間餐廳,可以盡快開鋪,謝謝

林小姐
5.0    | 2019/12/15

我間找換店裝修整得唔錯,師傅好快手

鄭先生
5.0    | 2019/10/09

會議室同D 房間都設計得不錯,用盡哂D 位,裝修期間都有匯報進度,都好盡責

Martin
5.0    | 2019/11/25

一次過比3間裝修公司我間,唔使續間搵,又怕搵到D黑店,慳返我好多時間,最後老闆都好滿意

伍先生
5.0    | 2020/01/05

質素同手工都好好,又快,THZ

寫字樓裝修費用

我們在了解寫字樓報價前期,需要對寫字樓裝修所有工程項目先做個了解。由於裝修工序繁瑣,當中會牽涉到不同的施工步驟、材料的選擇等,因此寫字樓裝修費用難以估算,甚至會令人憂慮!為了讓客戶能在預算之內打造最滿意的全新寫字樓,並對裝修預算有初步概念,我們平台會提供可靠的裝修公司報價,讓顧客對寫字樓裝修費用瞭如指掌。
寫字樓裝修一般也會包含天花、牆地面、消防設施、強弱電工程等。要求設計圖前可規劃寫字樓的工作區域或想營造的裝修效果,因為不同檔次的寫字樓裝修所用的裝修材料都有所不同,越高端的寫字樓裝修,價格自然越加昂貴。然而,檔次的價格預算只是一個參考值,因為影響到寫字樓裝修價格的因素有很多。例如有材料及人工安裝的單價、軟裝部分寫字樓家具價格、設計師的設計費、項目管理費等。
參考價目:
一般檔次的價格為 $500—700/㎡,中檔價格大約$700-1100/㎡,高檔在$1100/㎡以上。


寫字樓裝修設計

寫字樓設計關係着整個公司的企業形象的展現和每個人員工的工作,因此在做寫字樓裝修時要更加注重細節。例如寫字樓消防設備,中央空調系統,強弱電系統設計安裝等方面。以下是一些需要重視的細節:
1)地面處理辦公室空間的地面必須平整,如果不平整就會對辦公室地面裝飾造成一定的影響。
2)防煙消防系統在進行寫字樓裝修設計時,如果辦公室空間內設置了單獨的辦公間,根據消防規範, 必須增加單獨的煙感器;寫字樓消防設計亦需要吊頂,這需要由專業公司完成。
3)數據和語音標籤謹記在放線時要做好,不然會給以後的工作帶來麻煩。
寫字樓的裝修設計需突顯企業形象,良好周全的設計絕對能讓你的員工在一個無後顧之憂的工作場所內盡情工作!


寫字樓裝修注意事項

  • 在開始裝修設計寫字樓前,必須確定租賃或購買手續已經完成,並且沒有問題。不少公司都跳過了這個步驟,結果寫字樓裝修工程開始後,才發現手續尚未辦妥。由於在沒有授權下,物業是不會批准施工。因此,有不少寫字樓裝修工程的前期工作都付諸東流,亦浪費了不少金錢。
  • 客戶公司要先想好寫字樓的主要功能,或者考慮有沒有特別需求。例如先想好獨立房間數量、是否需要休閒空間、分區域等等。
  • 有關寫字樓風水,有些公司會特別注意風水問題。這點想好後,亦要與辦公室設計公司溝通。寫字樓風水布局,早已根深柢固地融入香港人的日常生活中。良好的風水布局可以趨吉避凶,招財納福。透過寫字樓家具創造格局、工作桌擺設掌控財位等。
  • 除了寫字樓實際需要外,客戶公司亦應該對寫字樓裝修設計風格大概構思一下,例如主要風格和用色。這方面可以讓室內設計師給意見,如果客戶公司不參與構思,室內設計師可能要多花點時間找出適合的風格,拖慢項目進度。

寫字樓裝修流程

1)上門與老闆或公司負責人溝通裝修設計的基本方向和特別需求。裝修設計的基本方向包括:裝修設計的主要風        格、用色等。客戶公司同時亦應告知特別需求,比如需要隱蔽的收納空間。
2)在現場勘察及測量,收集寫字樓的數據,包括綜合布線,設施狀況等。
3)寫字樓裝修公司清楚知道客户需求,而且完成收集數據後,會根據客戶的實際使用需要,進行空間規劃設計並        完成初步的空間平面佈置圖。並擬定初步設計方案及預算。
4)完成初設計方案後,寫字樓裝修公司會與客戶進一步討論,然後修改裝修設計方案。
5)修改好裝修設計方案後,會確定最終裝修設計方案及預算。
6)確實了方案及預算後,室內設計師會初步擬定效果圖及施工圖紙。
7)雙方再三討論,確定效果圖及施工圖紙後,即會簽訂項目合約。
8)項目合約簽訂後,工程會隨即展開,室內設計師會全程跟進監督裝修設計工程。


裝修影片


寫字樓裝修公司

平台有超過50間擁有豐富裝修辦公室的裝修公司或設計公司,可以根據客戶不同的需求,提供不同風格、預算、設計等的裝修公司。例如天一裝修設計有限公司、冠一建築工程有限公司、深德設計工程公司、自由鳥裝修設計公司、築圖室內工作室、永藝室內設計工程有限公司、3 Design Interior Company Limited、駿達設計工程 Villa Design、Interium Design & Contracting Ltd等等。

寫字樓裝修FAQ

1.是否有指定的寫字樓裝修規定?

寫字樓裝修有一定的限制,例如噪音控制,防火,結構改造/加建,煤氣/明火,通風等,視裝修項目的規模而定,除非有幾層樓,甚至整棟樓。
寫字樓裝修必須詢問有執照的專業人員,有很多在線平台可以幫助公司進行設計和報價,但是大多數都可以進行家居裝修。
以噪音控制為例,寫字樓或大型購物中心的商人禁止從晚上7點至第二天早上7點進行裝修。允許的翻新時間為工作日的上午7點至晚上7點,公眾假期和星期日除外。
如果您需要在晚上7點至清晨進行裝修,則需要在規定時間內向環境保護部申請許可證。申請費為港幣2610元。此費用僅是申請費。該申請可能未獲批准。如果在未經批准的期限內進行裝修,則當有人舉報時,環境保護部將跟踪事件,一經定罪,將處以罰款。
另外,如果寫字樓管理處有規定,也會影響裝修時間。更好的方法是與室內設計和裝修公司達成共識,並確定裝修時間以趕上施工進度。

2.如何找到適合的寫字樓風格?
寫字樓風格多類,要視乎辦公室類型再判斷適合作那種風格。不同類型會需要不同室內設計和諮詢,也有不同特色如靈活度、員工連接、足夠空間、保密等。以下有幾種不同辦公室種類以供參考:
1)開放式寫字樓
方便係佈局上作出改動,團隊的人數變動也不再是一個問題;沒有分隔和間隔,開放式的空間打做一個透明和親密的文化,鼓勵員工討論和團隊合作,從而大幅提高員工的工作效率;節省空間,寫字樓仍能在大圓桌外增添更多的椅子去容納所有的人。
2)半封閉間隔
間隔版能阻擋聲音和干擾;擁有更多的個人空間,可以在分隔版上釘上告示,亦可以按自己的意願隨意去裝飾
3)獨立房間
全保密;Meeting room

3.應該為寫字樓保留多少空間?

實際上,寫字樓區域的設計應為每個員工預留250平方英尺,包括可容納計算機和個人物品的桌子,以確保員工有足夠的活動空間。但是,由於寫字樓規模太大,每個員工只有150平方英尺,但寫字樓也可以嘗試建立公共空間,使員工可以在公共空間中放鬆身心並提高工作效率。

3.翻新3,000英尺的寫字樓需要多長時間?

佔地3,000平方英尺的寫字樓報價中有很多因素要考慮。價格不能相同,但不會便宜。例如,再增加一些房間,空調系統等。很少有電視節目談論寫字樓裝修。儘管現在有更多平台,但其中大多數平台都用於家居裝飾,無法照顧寫字樓員工。在線有很多設計公司,但是很難選擇嗎?該設計看似相似,但其中許多價格昂貴,不適合中小型企業。

4.簽訂寫字樓裝修合同時應注意什麼?

簽訂合同是非常簡單的舉動,但是背後有很多責任,因此請注意一些事項。如有可能,就項目進度達成一致。為避免因項目延誤而造成的任何損失,您可以保護和起訴您的權利。
在合同中,您必須為項目的最終完成設定截止日期。確保您有一份合同和隨附的辦公空間計劃,一式兩份,簽署並驗證每頁上的內容,並按順序排列。確保所有決定和裝修內容均基於合同和辦公計劃。
在寫字樓計劃中,必須列出寫字樓的詳細地址,項目承包商的名稱和日期,承包商的印章和簽名以及項目中未包括的項目。


寫字樓裝修時間

寫字樓的裝修時間一般都是歸為物業來管理,商場和寫字樓,物業都規定裝修時間為周末和夜間,白天上天上班時間可進行無聲和無味的作業。

在開始寫字樓裝修設計前有什麼需要準備?

1. 辦公室租賃或購買
確認一切手續置辦妥當,避免物業不批准施工。
2. 規劃好辦公室的主要功能
在設計前,設計師們都會上門了解老闆們的需求,在了解的需求後,設計師將針對您的需求做討論及評估,並且進一步約訪或至現場丈量。

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